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PORTAFOLIO 61 PROPIEDADES ARRENDADAS A 20 AÑOS AL 8.5% - NNN

Miami, VENECIA

Características de la Propiedad

Código Propiedad 1778
Operación Venta
Tipo Propiedad Prop. para Inversión
Precio USD 74.000.000,00
M2 1 m2
Dormitorios 0
Baños 0
Estacionamento (s) 0
Categoria Portafolios
% Rentabilidad 8
Años Arriendo 20

DescripciÓn de la Propiedad

- Tipo de propiedad: Industrial y oficinas - portafolio
- Tipo de contrato: NNN
- Cap Rate: 8.5%
- Unidades: 61
- Plazo de arriendo restante: 20 años
- Pies cuadrados construidos: 91.529
- Fecha de publicación: 10-1-2021


Cartera de venta con arrendamiento posterior de sesenta y tres propiedades arrendadas netas de Adams Publishing Group para un solo inquilino. La cartera consta de un total de 1,085,308 pies cuadrados de espacio con un ingreso operativo neto anual propuesto total de $ 6,256,149 . Esta cartera ofrece a los inversores la rara oportunidad de adquirir un flujo de caja estable a largo plazo de propiedades industriales y de oficinas. Los arrendamientos propuestos serán absolutos triples netos y contarán con cero responsabilidades del propietario. El plazo principal de los arrendamientos será de veinte años, cuentan con 1% de alquiler anual
escaladas y tiene cuatro opciones de renovación de 5 años.

La propiedad proporcionará una mejora crediticia sustancial al contrato de arrendamiento de Adams Publishing Group. Una vez cerrado, el inversor principal de Adams Publishing Group, que tiene un patrimonio neto significativo, proporcionará una garantía personal de aproximadamente 30 millones de dólares, equivalente a aproximadamente 5 años de arrendamiento. pagos y alrededor del 50% del valor total de reventa tasado de la propiedad inmobiliaria Póngase en contacto con el corredor para obtener más detalles.

Adams Publishing es una empresa de periódicos comunitarios de propiedad familiar fundada en 2013 y una de las editoriales de periódicos comunitarios más grandes de los EE.UU .. En poco tiempo, Adams Publishing creció hasta convertirse en la sexta cadena de periódicos más grande de los EE.UU. por el número de periódicos que posee. Adams Publishing publica y distribuye periódicos, revistas, sitios web y compradores de distribución gratuita en veinte estados y más de 100 periódicos y publicaciones diarios y no diarios Además, Adams Publishing opera sus propias plantas de impresión, incluidas 17 líneas de prensa.

Adams Publishing se centra en pueblos y comunidades más pequeños donde los periódicos locales y las publicaciones especializadas pueden prosperar debido a su fuerte marca local con conexión con las comunidades. Las publicaciones comunitarias representan un importante vehículo de comunicación para los residentes y las empresas ubicadas dentro de estas comunidades. Adams Las publicaciones llegan a aproximadamente 1.100.000 hogares. Adams

La publicación puede utilizar su escala operativa al reducir los costos en la producción centralizada, la contabilidad y otras funciones administrativas, al tiempo que permite a los grupos de medios locales mantener el control operativo del contenido de los medios mientras se mantienen fieles a sus orígenes.

Aspectos destacados de la inversión
Rara oportunidad de adquirir una cartera geográficamente diversa de 55 propiedades arrendadas a uno de los editores de periódicos comunitarios más grandes del país en los Estados Unidos
Contratos de arrendamiento a largo plazo de 20 años al cierre del depósito en garantía
Arrendamientos NNN absolutos con cero responsabilidades del propietario
1% de escaladas anuales de alquiler durante la vigencia de los arrendamientos
Los sitios tienen una larga historia operativa: cada periódico local tiene fuertes vínculos con las comunidades y empresas en las que se encuentran
Adams Publishing Group es una de las editoriales de periódicos comunitarios más grandes de los Estados Unidos con más de $ 100 millones en ingresos anuales.


HBN PROPIEDADES COMERCIALES PARA INVERSION EN MIAMI


1 m2 0  Dormitorios 0 Baños 0 Estacionamientos

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