DescripciÓn de la Propiedad

Vendemos exclusivo portafolio consistente en cinco (5) propiedades de Walmart Neighborhood Market (las Propiedades o Cartera). Las propiedades de la cartera se encuentran en una mezcla de mercados primarios y secundarios en Alabama (4 propiedades) y Virginia (1 propiedad). La cartera comprende aproximadamente 210,010 SF en un total de poco menos de 35 acres. Cada una de las cinco (5) ubicaciones en el Portafolio se construyó entre los años 2015 y 2016, y todas cuentan con una farmacia de autoservicio, estación de combustible y amplio estacionamiento. Wal-Mart Stores East, LP ha celebrado contratos de arrendamiento a plazo base de quince (15) años para cada una de las propiedades, con un promedio de once (11) años y tres (3) meses restantes. Además, cada arrendamiento presenta diecisiete (17), períodos de opción de cinco (5) años. Los arrendamientos son NNN absolutos, sin responsabilidad del propietario por el mantenimiento o reparación durante la duración de los términos del arrendamiento. Todos los arrendamientos cuentan con aumentos de alquiler del 3.0% cada cinco (5) años a lo largo del plazo de arrendamiento base y 5.0% en cada uno de los períodos de opción. La renta base anual actual para la Cartera es de $ 3,487,342.

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