DETALLE DE LA PROPIEDAD

  • USD 5.243.000,00 Venta
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  • Cód.: 1303
  • Tipo: Prop.con Renta
  • Sup.: 1m2/1m2
  • Miami, MIAMI
  • 0 Dormitorios
  • 0 Baños

PROPIEDAD COMERCIAL ARRENDADA AL 4.75 % POR 15 AÑOS

7-Eleven con garantía corporativa situado en aproximadamente 0.94 acres de terreno en Tampa, Florida. La propiedad está ubicada en la intersección señalizada de E Fowler Avenue y Riverhills Drive. El tráfico en E Fowler Avenue supera los 58,000 vehículos por día, con más de 70,000 vehículos adicionales por día que viajan por la Interestatal 75 hacia el este. A media milla de la propiedad se encuentra Greco Middle con 737 estudiantes matriculados. Justo al norte de la propiedad se encuentra Tampa Telecom Park, un parque empresarial de 6.1 millones de pies cuadrados que alberga más de 30 centros de negocios. La Universidad del Sur de Florida está a 2.2 millas de la propiedad y tiene más de 66,000 estudiantes y profesores. A menos de 4 millas de distancia se encuentra Busch Gardens y Adventure Island, un parque acuático y de aventura multiplex de 365 acres que atrajo a más de 4.7 millones de visitantes en 2018. Esta área ha experimentado un enorme crecimiento reciente con un aumento de la población de más del 31% en un 5- radio de milla de la propiedad desde el censo de 2000 y se espera que crezca más del 10% para 2024. La propiedad está ubicada en un área densamente poblada con más de 193,000 personas que viven en un radio de 5 millas. Además de la alta población de residentes, el área tiene una población extremadamente alta durante el día con más de 107,000 empleados en un radio de 5 millas. Esta oferta de 7-Eleven se encuentra en un mercado denso y en crecimiento, sin impuestos estatales y tiene los beneficios de la depreciación acelerada. El arrendamiento es un arrendamiento NNN absoluto, el tipo más seguro de propiedad de bienes raíces, sin ninguna responsabilidad del propietario, lo que crea un flujo de ingresos pasivo y seguro para un inversor.

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