DETALLE DE LA PROPIEDAD

  • USD 3.375.000,00 Venta
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  • Cód.: 1252
  • Tipo: Prop.con Renta
  • Sup.: 1m2/1m2
  • Miami, MIAMI
  • 0 Dormitorios
  • 0 Baños

PROPIEDAD COMERCIAL ARRENDADA AL 5.5% ANUAL POR 13 AÑOS

HBN presenta este nuevo y exclusivo Tire Kingdom, ubicado en el corazón de Deerfield Beach, Florida, que forma parte del MSA de Miami, Florida. Este activo está ubicado estratégicamente en una vía principal, con 39,656 vehículos por día. El inquilino ha ocupado este sitio desde que se construyó en 2008 y actualmente le quedan más de 13 años con un contrato de arrendamiento con 25 años de garantía corporativa garantizado.

Esta propiedad está gravada por un contrato de arrendamiento NNN absoluto sin obligaciones del propietario. Se incorporan a este contrato de arrendamiento escalas de alquiler cada 5 años y en cada una de las 3 (cinco años) opciones limitadas al menor de los aumentos acumulativos en el IPC durante ese período o 10%. El arrendamiento está garantizado por TBC Corporation, una subsidiaria de Sumitomo Corporation Of Americas, que es una compañía de crédito masiva. TBC Corporation tiene más de 730 puntos de venta en toda América del Norte.

La oferta en cuestión representa una oportunidad ideal para un comprador de intercambio 1031 o un inversor que busca ingresos pasivos de un gran inquilino nacional reconocido como líder en la industria de neumáticos y servicios automotrices y garantizado por una corporación de crédito masiva. Esta inversión ofrecerá un éxito continuo al nuevo propietario debido a la solidez financiera y la rentabilidad comprobada del inquilino y el garante, así como la ubicación privilegiada y la visibilidad del activo y el firme compromiso del inquilino con el sitio.
Aspectos destacados de inversión
Alquiler absoluto de NNN | Responsabilidades del propietario cero
Compromiso firme del inquilino con el sitio desde su construcción en 2008
Quedan más de 13 años en el plazo original de 25 años
La población de 5 millas supera los 240,000 residentes
Arrendamiento corporativo garantizado por más de 730 puntos de venta
Increíble visibilidad con casi 40,000 vehículos por día en E Hillsboro Blvd
Ubicado a solo 40 millas al norte del centro de Miami
Impresionante 7% + crecimiento de la población dentro de 3 millas
Valor promedio de una casa de 3 millas Casi $ 350,000

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