DETALLE DE LA PROPIEDAD

  • USD 29.695.000,00 Venta
  • USD 29.695.000,00 Venta
  • USD 29.695.000,00 Venta
  • USD 29.695.000,00 Venta
  • Cód.: 1245
  • Tipo: Prop.con Renta
  • Sup.: 1m2/1m2
  • Miami, MIAMI
  • 0 Dormitorios
  • 0 Baños

PORTAFOLIO DE 3 EDIFICIOS CORPORATIVOS ARRENDADOS

HBN se complace en presentar el Ft. Lauderdale (MSA) Office Portfolio, una cartera de tres propiedades, ubicada en el condado de Broward, Florida. Esta oferta de cartera consta de 161,387 pies cuadrados de espacio de oficinas de calidad institucional ubicado en las ciudades centrales suburbanas de Coral Springs, Pompano Beach y Hollywood. Las tres propiedades son el Bank of America Center en Coral Springs con 49,101 SF y una ocupación actual del 94.1%, Park Central One con 76,087 SF y una ocupación actual del 94.7%, y Regions Bank Building con 36,199 SF y una ocupación actual del 85.8 %


Dos de los edificios están anclados por bancos internacionales y nacionales, Bank of America y Regions Bank, con sistemas de transporte drive-thrus y tube, creando bancos accesibles para sus clientes en estas propiedades. Estos activos bien posicionados atrajeron la atención de los proveedores nacionales de telecomunicaciones, AT&T, Verizon y Sprint, quienes arriendan los tejados de las oficinas principales, creando así ingresos adicionales en dos de las propiedades.

El crecimiento y el desarrollo continúa expandiéndose rápidamente en el condado de Broward a medida que más compañías buscan oficinas en todo el Ft. Lauderdale (MSA). La tasa de vacantes para el mercado continúa disminuyendo y los alquileres continúan aumentando de acuerdo con un informe reciente del mercado de oficinas del tercer trimestre de 2019 que muestra una vacante general del 9.3%, 40 puntos básicos desde el segundo trimestre de 2019 y 210 puntos básicos respecto al año anterior.

Todas las propiedades están estratégicamente ubicadas cerca de las principales autopistas, incluidas la I-95, la I-595, la I-75 y la autopista de peaje de Florida, lo que permite opciones convenientes de traslado a las áreas suburbanas densas.

Robo. La cartera de oficinas de Lauderdale (MSA) brinda mayores ventajas a través de oportunidades de arrendamiento adicionales y escaladas de alquileres. Esta es una oferta de inversión ideal en un mercado solicitado debido a la gran cantidad de atributos atractivos de esta oportunidad.



Aspectos destacados de inversión
161,387 pies cuadrados de espacio de oficina de calidad institucional
Ubicado en el condado de Broward, Florida Submercados principales suburbanos: Coral Springs, Pompano Beach y Hollywood
Ocupación combinada actual del 92.6%
Dos propiedades ancladas en el banco - Bank of America y Regions Bank
Flujos de ingresos adicionales desde el espacio arrendado en el techo a los proveedores de telecomunicaciones: AT&T, Verizon y Sprint
Fácil acceso a las principales carreteras: I-95, I-595, I-75 y Floridas Turnpike
Propiedades ubicadas en más de 8.75 acres (combinadas)
Datos demográficos sólidos: la población promedio supera los 380,000 en un radio de 5 millas
Préstamo asumible de $ 14.5 millones a solo 3.7% con pagos solo de interés
El Bank of America Center tiene un estacionamiento trasero, que se puede construir y Park Central One incluye tres parcelas con espacio adicional para construir

HBN venta de edificios corporativos en Miami

Más Información

Propiedades Relacionadas