DETALLE DE LA PROPIEDAD

  • USD 1.488.000,00 Venta
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  • Cód.: 1228
  • Tipo: Prop.con Renta
  • Sup.: 1m2/1m2
  • Miami, JACKSON
  • 0 Dormitorios
  • 0 Baños

PROPIEDAD COMERCIAL ARRENDADA AL 6.25% ANUAL POR 15 AÑOS

HBN Propiedades comerciales se complace en presentar esta propiedad de 9,100 SF Dollar ubicada en Jackson, MI. La propiedad está gravada con un contrato de arrendamiento absoluto de quince (15) años NNN, dejando cero responsabilidades del propietario. El contrato de arrendamiento contiene 4 (5) años. Opciones para renovar, cada una con un aumento del 10% en la tarifa de alquiler. El arrendamiento está garantizado corporativamente por Dollar General Corporation, que posee una calificación crediticia de “BBB”, que se clasifica como grado de inversión. La tienda está abierta, y el alquiler comenzó el 4/6/2020.

Este Dollar General es muy visible ya que está estratégicamente ubicado en M-50 / Brooklyn Road, que ve 7,779 autos por día. La población de cinco millas del sitio es de 41.874, mientras que el ingreso familiar promedio de una milla es de $ 68.241 por año, por lo que esta ubicación es ideal para un dólar general. La oferta Sujeto representa una oportunidad ideal para que un comprador de intercambio 1031 o un inversor pasivo alcance la tarifa de propiedad simple de un dólar general. Esta inversión ofrecerá a un nuevo propietario un éxito continuo debido a la fortaleza financiera y la rentabilidad comprobada del inquilino, la tienda de dólares más importante del país. El precio de lista refleja una tasa de capitalización de 6.25% basada en un NOI de $ 93,000.

Destacar

Alquiler absoluto de NNN | Responsabilidades del propietario cero
Construcción a estrenar | Plazo de 15 años
Cuatro (5 años) opciones | 10% de aumento de alquiler en cada
Ingresos del hogar de una milla $ 68,241
Población de cinco millas 41.874
7.779 automóviles por día en la M-50 / Brooklyn Road
Grado de inversión Dollar Store con calificación crediticia BBB
DG informó 33 trimestres consecutivos de crecimiento de ventas en la misma tienda
Sin competencia dentro de 5 millas

Más Información

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