DETALLE DE LA PROPIEDAD

  • USD 2.458.568,00 Venta
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  • Cód.: 1180
  • Tipo: Local
  • Sup.: 958m2/6.474,97m2
  • Miami, SANTIAGO
  • 0 Dormitorios
  • 0 Baños

LOCAL DE COMIDA ARRENDADO AL 6.25 %

La propiedad tiene aproximadamente 1.06 acres e incluye un restaurante Wendys de ± 3,145 pies cuadrados con servicio de autoservicio que ha estado en operación desde 2005. La propiedad está 100% arrendada a Starboard Group Tampa, LLC, que es una subsidiaria de propiedad total de The Starboard Group of Companies que opera más de 180 restaurantes de Wendys en los Estados Unidos, incluidos Alabama, Florida, Illinois, Michigan, Missouri, Nueva Jersey, Pensilvania, Virginia y Wisconsin. El arrendamiento triple neto (NNN) absoluto de veinte (20) años tiene seis (6) años restantes en su plazo inicial y cuatro (4) períodos de opción de renovación de cinco años. El alquiler anual actual del inquilino y el ingreso operativo neto (NOI) es de $ 153,660.52 y el alquiler aumenta en un 1.5% anual durante el plazo inicial del arrendamiento y los períodos de opción de renovación. La propiedad está bien ubicada en un próspero submercado minorista de Tampa y se beneficia de su proximidad a la Interestatal 75 y tiene un conteo promedio diario de tráfico (ADTC) de más de 35,000 por día. Los minoristas vecinos incluyen Walmart, Dunkin Donuts, Starbucks y Bob Evans, entre otros. La oferta ofrece al inversor la oportunidad de poseer un activo de calidad institucional que ofrece ingresos estables y predecibles a lo largo de todo el plazo del arrendamiento, así como las opciones de renovación y brinda apreciación a través de sus escalas de renta fija. El arrendador no tiene responsabilidad alguna durante el plazo de arrendamiento inicial o cualquier período de opción de renovación posterior.

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