DETALLE DE LA PROPIEDAD

  • USD 9.444.000,00 Venta
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  • Cód.: 1150
  • Tipo: Prop.con Renta
  • Sup.: 1m2/1.865m2
  • Miami, SANTIAGO
  • 0 Dormitorios
  • 0 Baños

PROPIEDAD COMERCIAL ARRENDADA AL 4.5 % ANUAL

Nuevo contrato de arrendamiento de tierra por 20 años | Corporativo Garantizado | 8% de aumento de alquiler | Grado de inversión (Fitch: BBB) Inquilino | Construcción nueva de 2020
NNN absoluto | Propiedad de la tierra | Responsabilidades del propietario cero
Rincón duro de alto tráfico | Cerca de la intersección de I-95 / FL Turnpike / State Highway 826 | Adyacente a la nueva Krispy Kreme | Inquilinos nacionales cercanos
Datos demográficos sólidos en el área comercial de 5 millas
RESUMEN DE INVERSIONES
- El contrato de arrendamiento está garantizada por la empresa Wawa, Inc., el grado de inversión (Fitch: BBB), reconocido a nivel nacional, y ha establecido tiendas de conveniencia y de la marca de gas con más de 870 ubicaciones
- Marca nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con 6 opciones (5 años) para extender
: el contrato de arrendamiento incluye aumentos de alquiler del 8% en el año 11, año 16 y al comienzo de cada período de opción
: la propiedad de vanguardia, programada para abrir en febrero de 2020, contará con una tienda de conveniencia y 12 premium bombas de gas
- El inquilino paga por CAM, impuestos, seguro y mantiene todos los aspectos de las instalaciones
- Sin responsabilidades del arrendador
- Inversión ideal, libre de administración para un inversor pasivo fuera del estado
LA OFERTA
Precio $ 9,444,000 Superficie bruta alquilable 6.119 pies cuadrados
Tipo de venta Inversión No. historias 1
Tasa de capitalización 4.50% Año de construcción 2019
Condiciones de venta Inversión Triple Neta Tenencia Soltero
tipo de propiedad Al por menor Ratio de estacionamiento 6.7 / 1,000 SF
Subtipo de propiedad De pieMás... Descripción de zonificación BU-2
Clase de construcción C APN / ID de paquete 30-2218-000-0010Más...
Tamaño del lote 1,22 AC
ID de la lista: 17599871 Fecha de creación: 31/10/2019 Última actualización: 11/6/2019
ACERCA DE 590 NE 167TH ST ,MIAMI,FL 33162
- Ubicado estratégicamente en la intersección señalizada de esquina dura de NE 6th Ave. y NE 167th St., con un promedio de 89,500 vehículos combinados que pasan diariamente - Justo al lado de la intersección de la I-95 (178,500 VPD) y Florida Turnpike (101,200 VPD) - Adyacente al nuevo Krispy Kreme y CVS, beneficiándose así del tráfico cruzado - Otros inquilinos cercanos incluyen ALDI, Walgreens, Publix y más - Más de 511,000 residentes y 173,000 empleados apoyan el área comercial - Cuenta con un ingreso familiar promedio de $ 69,859

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